Mediacja w sporach budowlanych

To jest element tekstowy. Kliknij ten element dwukrotnie, aby edytować tekst. Możesz też dowolnie zmieniać rozmiar i położenie tego elementu oraz wszelkie parametry wliczając w to tło, obramowanie i wiele innych. Elementom tekstowych możesz też ustawić animację, dzięki czemu, gdy użytkownik strony wyświetli je na ekranie, pokażą się one z wybranym efektem.

Efektywna alternatywa dla postępowania sądowego

Spory budowlane należą do najbardziej skomplikowanych sporów gospodarczych. Ich rozstrzyganie przed sądem powszechnym wiąże się zazwyczaj z wieloletnim postępowaniem, koniecznością przeprowadzania dowodów z opinii biegłych oraz znacznymi kosztami po stronie uczestników procesu.

Mediacja w sporach budowlanych stanowi skuteczne narzędzie rozwiązywania konfliktów w sektorze budownictwa, pozwalające na szybkie, poufne i kontrolowane zakończenie sporu.

Na czym polega mediacja w sporze budowlanym?

Mediacja w sporze budowlanym to dobrowolne, poufne i pozasądowe postępowanie, w którym strony – przy udziale bezstronnego mediatora – podejmują próbę polubownego rozwiązania konfliktu wynikającego z realizacji umowy o roboty budowlane lub umów powiązanych.

W odróżnieniu od postępowania sądowego:

mediator nie rozstrzyga sporu i nie ocenia zasadności roszczeń,
strony zachowują pełną kontrolę nad treścią ewentualnej ugody.

Kiedy spór budowlany można skierować do mediacji?

Spór budowlany może zostać skierowany do mediacji:

przed wszczęciem postępowania sądowego,
w toku procesu (na podstawie postanowienia sądu),

Czy mediacja w sporach budowlanych jest skuteczna?

Z praktyki sporów budowlanych wynika, że mediacja:

znacząco skraca czas rozwiązania sporu,
ogranicza koszty związane z opiniami biegłych i zastępstwem procesowym,
umożliwia wypracowanie rozwiązań odpowiadających realiom technicznym inwestycji.

W wielu przypadkach mediacja prowadzi do:

całkowitego zakończenia sporu,
częściowego porozumienia i zawężenia zakresu sporu przed dalszym postępowaniem sądowym.

Ile trwa mediacja sądowa w sporze budowlanym?

Czas trwania mediacji w sporze budowlanym jest każdorazowo uzależniony od stopnia skomplikowania sprawy oraz zaangażowania stron w rozwiązanie spornych kwestii. Sąd, kierując strony do mediacji, wyznacza okres trwania mediacji do trzech miesięcy. Termin na przeprowadzenie mediacji może zostać wydłużony albo na zgodny wniosek stron lub z innych ważnych powodów, jeżeli będzie to sprzyjać ugodowemu załatwieniu sprawy.

Dla porównania – postępowanie sądowe w sprawach budowlanych trwa kilka lat, a nawet kilkanaście lat.

Czy ugoda mediacyjna jest wiążąca?

Ugoda zawarta w wyniku mediacji:

po zatwierdzeniu przez sąd ma moc prawną ugody zawartej przed sądem,
która zatwierdzona została przez nadanie jej klauzuli wykonalności, jest tytułem wykonawczym

Jednak powyższe nie uchybia przepisom o szczególnej formie czynności prawnej.

Jakie sprawy budowlane można rozwiązać w drodze mediacji?

Mediacja w sprawach budowlanych znajduje zastosowanie w szczególności w sporach dotyczących:

wad robót budowlanych,
opóźnień w realizacji inwestycji,
kar umownych,
robót dodatkowych i zamiennych,
rozliczeń wynagrodzenia i płatności częściowych,
odstąpienia od umowy o roboty budowlane,
odpowiedzialności podwykonawców,
regresów między uczestnikami procesu budowlanego.

Mediacja czy postępowanie sądowe – kluczowe różnice Mediacja w sporach budowlanych:

krótszy czas trwania,
poufność postępowania,
elastyczność rozwiązań,
realny wpływ stron na treść ugody.

Postępowanie sądowe:

długotrwałość,
formalizm procesowy,
wysokie koszty opinii biegłych,
rozstrzygnięcie narzucone przez sąd.

Jak przebiega mediacja w sporze budowlanym?

Zawarcie umowy o mediację lub skierowanie sprawy przez sąd.
Wybór mediatora z doświadczeniem w sporach budowlanych.
Przedstawienie stanowisk stron i dokumentacji technicznej.
Sesje mediacyjne (wspólne i indywidualne).
Wypracowanie ugody mediacyjnej.
Zatwierdzenie ugody przez sąd i nadanie jej klauzuli wykonalności.

Ugoda mediacyjna – skutki prawne i egzekucja

Ugoda mediacyjna:

kończy spór w całości lub w części,
wyłącza możliwość ponownego dochodzenia objętych nią roszczeń,
po zatwierdzeniu przez sąd ma moc prawną ugody zawartej przed sądem, a ugoda zatwierdzona przez nadanie jej klauzuli wykonalności stanowi tytuł wykonawczy.